Спор о правах на общее имущество в нежилом здании

Клиенту компании на праве собственности принадлежали помещения в нежилом здании. Все остальные помещения в здании, включая лестницы, холлы, лифтовые шахты, помещения, в которых размещалось инженерное оборудование, обслуживающее все здание, были зарегистрированы на праве собственности за другой организацией, которая использовала эти помещения исключительно в собственных интересах, ущемляя права клиента на использование помещений, относящихся к общему имуществу.

Юристами компании было подготовлено исковое заявление в Арбитражный суд о признании отсутствующим права собственности организации на помещения, составляющее общее имущество здания и установлении в отношении таких помещений режима общей долевой собственности. Организация – собственник относительно заявленных требований возражала, считая лестницы, холлы, лифтовые шахты, и иные помещения, предназначенные для обслуживания всего здания, своей личной собственностью. В ходе рассмотрения дела судом была назначена экспертиза, которая установила состав помещений, составляющих общее имущество здания. Суд стал на сторону клиента признав право собственности организации на общие помещения отсутствующим и установив в их отношении режим общей долевой собственности. Организация оспорила решение

Арбитражного суда в апелляционном и кассационном порядке. Но все три инстанции были единодушны в разрешении данного спора.
В последующем при исполнении судебного акта выяснилось, что организация без согласования с клиентом в своих интересах произвела перепланировку общих помещений, уменьшив их площадь.

Юристы компании подготовили исковое заявление о приведении перепланированных общих помещений в первоначальное состояние и представили интересы клиента при рассмотрении дела в суде. Суд удовлетворил заявленные требования, обязав ответчика в установленный судом срок привести перепланированные помещения в первоначальное состояние. Ответчик оспорил решение суда первой инстанции в судах апелляционной и кассационной инстанций , но решение было оставлено без изменения.
В связи с длительным отказом ответчика добровольно исполнить вступившее в законную силу решение суда, юристы компании подготовили и направили в суд заявление о взыскании с ответчика судебной неустойки за неисполнение решения суда.

В результате проделанной работы права клиента на беспрепятственное использование принадлежащего ему в силу закона имущества были восстановлены.