Выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли

Клиент компании — участник долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, планировал выделить земельный участок в счет принадлежавшей ему земельной доли. Арендатор общего земельного участка в предоставлении ему своего согласия на выдел отказал. Поэтому собственник земельной доли по истечении срока договора аренды ожидал проведения общего собрания по вопросу продления договора аренды, на котором планировал проголосовать против продления договора и выделить участок без согласия арендатора. Однако, арендатор по истечение срока договора аренды проводить общее собрание не торопился, продолжал использовать земельный участок без продления договорных отношений, что по сути лишало клиента возможности реализовать свое право на выдел земельного участка.

Юристы компании разработали и успешно реализовали план мероприятий по прекращению истекшей аренды и выделу земельного участка в счет земельной доли клиента без согласия арендатора. В ходе работы было проведено общее собрание участников долевой собственности, по итогам которого аренда общего земельного участка была прекращена. Партнерской компанией проведены работы по подготовке проекта межевания земельного участка. В результате состоявшейся процедуры согласования проекта межевания были получены возражения от имени лиц, аффилированных бывшему арендатору. Юристы компании в судебном порядке оспорили обоснованность возражений на проект межевания.

В ходе судебного разбирательства была проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая подтвердила отсутствие нарушений при формировании земельного участка клиента. Между тем, дело рассматривалось судами трех инстанций, и только суд кассационной инстанции поставил точку в данном споре, признав возражения на проект межевания необоснованными. Земельный участок клиента был поставлен на кадастровый учет, и зарегистрировано право собственности на него.

В результате проделанной работы удалось преодолеть злоупотребления со стороны недобросовестного арендатора, клиент компании реализовал свое право на выдел земельного участка в счет земельной доли, оформил свое право собственности на участок и смог распорядиться им по своему усмотрению.