Снизили кадастровую стоимость земельных участков на 50 %

В результате завышения кадастровой стоимости земельных участков, из категории земель: земли населенных пунктов, наш клиент был вынужден существенно переплачивать земельный налог. Кадастровая стоимость первого ЗУ площадью 3576 кв.м. составила 22 518 966 рублей, второго ЗУ — 88 006 кв.м. — 189 956 550 рублей, при этом годовой размер налога за 2 участка составил более 3 187 133 рубля. Сотрудники ООО «Грантум» пришли к выводу о возможности снижения кадастровой стоимости земельных участков примерно на 50 %.

1. Проведен предварительный расчет рыночной стоимости земельных участков и заказана оценка о рыночной стоимости объектов.
2. Сформировано и подано административное исковое заявление в суд.
3. В судебном процессе назначена судебная экспертиза, доказавшая нашу правоту.
4. Получено судебное решение и внесены изменения о новой кадастровой стоимости объектов в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость земельных участков снижена до 10 832 000 руб. и 96 301 000 руб., соответственно.
Земельный налог в отношении двух земельных участков был снижен до 1 606 955 руб., что привело к годовой экономии в размере 1 580 178 руб. на скорректированном налоге, а в трехлетнем исчислении экономия составила 4 740 534 руб.