Снизили кадастровую стоимость земельных участков на 49 %

В результате завышения кадастровой стоимости земельных участков с видами разрешенного использования: для использования под промышленными объектами, из категории земель: земли населенных пунктов, наш клиент был вынужден существенно переплачивать земельный налог.
Кадастровая стоимость первого ЗУ площадью 12 049 кв.м. составила 34 085 000 рублей, второго ЗУ — 4 300 кв.м. — 12 241 000 рублей, при этом годовой размер налога за 2 участка составил 694 890 рублей. Проанализировав ситуацию, юристы посчитали возможным добиться снижения кадастровой стоимости земельных участков примерно на 50 %.

1. Был проведен предварительный расчет рыночной стоимости земельных участков и заказаны оценки о рыночной стоимости объектов.
2. Сформировано и подано административное исковое заявление в суд.
3. В судебном процессе назначена судебная экспертиза, доказавшая нашу правоту.
4. Получено судебное решение и внесены изменения о новой кадастровой стоимости объектов в государственный кадастр недвижимости.

В результате работы юристов, кадастровая стоимость земельных участков снижена до 17 144 000 руб. и 6 000 000 руб., соответственно.
Земельный налог в отношении двух земельных участков был снижен до 347 160 руб., что привело к годовой экономии для клиента в сумме 347 730 руб. на скорректированном налоге. При этом, экономия за 3 года составила 1 043 190 руб.