Кадастровая стоимость земельного участка снижена более чем на 56 %

В результате завышения кадастровой стоимости земельного участка на котором расположены объекты торгового назначения из категории земель: земли населенных пунктов, наш клиент — юридическое лицо, осуществляющее торговую деятельность, был вынужден существенно переплачивать земельный налог.
Кадастровая стоимость земельного участка площадью 7420 кв.м. составила 46 300 000 рублей, при этом, клиент был вынужден ежегодно производить оплату налога на имущество в сумме 694 500 рублей. Проанализировав ситуацию, юристы посчитали возможным добиться снижения кадастровой стоимости земельного участка.

1. Юристы провели предварительный расчет рыночной стоимости земельного участка и заказали оценку о рыночной стоимости объекта.
2. Сформировали и предъявили в суд административное исковое заявление.
3. В судебном процессе по ходатайству представителя истца была назначена судебная экспертиза, доказавшая правоту незаконности установления завышенной кадастровой стоимости в отношении земельного участка.
4. Получено судебное решение и внесены изменения о новой кадастровой стоимости объекта в государственный кадастр недвижимости.

В результате работы юристов, кадастровая стоимость земельного участка была снижена до 29 600 000 рублей, в связи с чем, земельный налог в отношении земельного участка был снижен до 444 000 руб., что привело к годовой экономии у клиента суммы в размере 250 500 руб. из-за скорректированного налога. Экономия клиента за 3 года составила 751 500 руб.